Bài viết này nhằm cung cấp những thông tin hữu ích và giải đáp các thắc mắc thường gặp của khách hàng khi tìm hiểu về dự án Noble Crystal Tây Hồ. Thông tin được xác thực từ chủ đầu tư, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
Giới Thiệu Noble Crystal Tây Hồ
Giới thiệu Thương Hiệu Noble
Noble Là Gì?
Noble, trong tiếng Việt, có nghĩa là “quý tộc”. Thuật ngữ này không chỉ ám chỉ một tầng lớp xã hội giàu có mà còn thể hiện những phẩm chất cao quý và nguyên tắc đạo đức tốt đẹp. Những sản phẩm bất động sản của Noble được thiết kế tỉ mỉ, từ khâu lên ý tưởng cho đến khi bàn giao, phản ánh sự tinh tế và đẳng cấp mà thương hiệu này hướng tới.
Tầm Nhìn và Sứ Mệnh
Tầm Nhìn: Nhà phát triển bất động sản hạng sang, xây dựng cộng đồng cư dân Noble tinh hoa, hiện đại.
Sứ Mệnh:
- Giá trị độc bản: Cung cấp sản phẩm bất động sản độc nhất, biểu tượng của sự khác biệt và đẳng cấp.
- Môi trường sống bền vững: Ứng dụng công nghệ hiện đại và thiết kế bền vững.
- Nâng tầm trải nghiệm sống: Kết hợp hoàn hảo giữa sự sang trọng và tiện nghi.
Giá Trị Cốt Lõi
- Sáng tạo đột phá: Mỗi dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa nghệ thuật và công nghệ.
- Độc đáo và độc bản: Mỗi sản phẩm mang bản sắc riêng biệt.
- Chất lượng vượt trội: Từng chi tiết, từ kiến trúc đến dịch vụ, đều đạt tiêu chuẩn cao nhất.
Thông Tin Chi Tiết về Dự Án
Tên Dự Án
Tên thương mại: Noble Crystal Tây Hồ.
Vị Trí Dự Án
Nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Chủ Đầu Tư
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland.
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Noble.
Thời Gian Hoàn Thành
Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào Quý 4 năm 2026.
Quy Mô Dự Án
- Diện tích đất: 50.850 m².
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 432.480,5 m².
- Mật độ xây dựng: 30%.
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Sky Villa thông tầng, biệt thự, shophouse
Tiện Ích Nội Khu
Hệ Thống Đỗ Xe
- Hệ thống đỗ xe cơ giới thông minh.
Khu Giải Trí
- Bể bơi
- Bar nước
- Hồ cảnh quan
- Bãi cát tắm nắng
- Chòi nghỉ
- Sân chơi trẻ em
- Sân tập thể thao
- Khu vực tập Gym ngoài trời
- Vườn hoa bốn mùa
Tổ Hợp Thương Mại Dịch Vụ
- Các căn shop đa tiện nghi
- Khu thời trang và mỹ phẩm cao cấp
- Khu ẩm thực 5 châu
- Khu vui chơi cho trẻ em
- Spa và khu vực yoga cao cấp
Tổ Hợp Clubhouse Tầng Cao (Tầng 20)
Tiện Ích Ngoài Trời
- Sân Tập Gym: Khu vực lý tưởng cho những ai yêu thích thể dục.
- Vườn Dạo: Không gian xanh mát, thư giãn giữa lòng thành phố.
- Yoga: Khu vực yên tĩnh để thực hành yoga.
- Thư Viện: Nơi lý tưởng để đọc sách và thư giãn.
- Sân Chơi Trẻ Em: Khu vui chơi an toàn và thú vị cho trẻ nhỏ.
Tiện Ích Trong Nhà
- Phòng Sinh Hoạt Cộng Đồng: Không gian cho các hoạt động tập thể.
- Phòng Chiếu Phim: Thưởng thức những bộ phim yêu thích trong không gian riêng tư.
- Phòng Giải Trí: Bao gồm bi-a, bóng bàn và các trò chơi khác.
- Thư Viện Đọc Sách: Không gian yên tĩnh cho việc thư giãn và đọc sách.
Tổ Hợp Nghỉ Dưỡng Chân Mây (Tầng 39-40)
Tiện Ích Ngoài Trời
- Khu Thể Thao: Tích hợp nhiều hoạt động thể thao như yoga và mini golf.
- Vườn BBQ: Không gian hoàn hảo cho các buổi tiệc ngoài trời.
- Cafe Ngoài Trời: Thưởng thức cà phê giữa không gian thiên nhiên.
Tiện Ích Trong Nhà
- Khu Wine & Cigar: Trải nghiệm thưởng thức rượu và xì gà cao cấp.
- Phòng Hội Nghị: Không gian lý tưởng cho các sự kiện và tiệc riêng.
- Nhà Hàng Cao Cấp: Đặc sản Nhật, Trung và Hàn trong không gian sang trọng.
Tầng 40
- Skybar: Tận hưởng đồ uống tại tầng cao với tầm nhìn ấn tượng.
- Wet Lounge/Bể Tắm Nắng: Thư giãn dưới ánh nắng mặt trời.
- Bể Bơi Vô Cực: Không gian bơi lội sang trọng.
Cơ Cấu Hạ Tầng
Thang Máy và Thang Bộ
- Số Lượng: 8 thang máy và 3 thang bộ, thuận tiện cho việc di chuyển.
Khu Vực Sinh Hoạt Cộng Đồng
- Vị Trí: Tầng 20, nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng.
Khu Vực Kỹ Thuật
- Vị Trí: Phòng kỹ thuật ở tầng 1, cùng các buồng kỹ thuật tại các tầng từ B3 đến 40 xung quanh lõi thang máy.
Lối Vào Dự Án
- Số Lượng: Dự án có thể tiếp cận từ nhiều mặt đường: Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Đường 40m.
Khu Vực Đỗ Xe
- Sức Chứa: Tầng hầm có tổng cộng 1.389 chỗ đỗ ô tô, đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Thông Tin Thiết Kế Dự Án Noble Crystal Tây Hồ
Phong Cách Thiết Kế
Noble Crystal Tây Hồ mang phong cách thiết kế hiện đại, lấy cảm hứng từ biểu tượng Marina Bay Sands. Dự án được thiết kế với năm tòa tháp hình chữ U đối xứng, tạo nên hình ảnh giống như một con thuyền sang trọng trên mái. Mặt ngoài của tòa nhà được bao phủ bởi kính, mang lại vẻ đẹp độc đáo và hiện đại.
Loại Hình Căn Hộ và Diện Tích
Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ, bao gồm:
- Căn hộ thông thường
- Duplex
- Sky Villas thông tầng
Diện tích điển hình cho các căn hộ 3 phòng ngủ dao động từ 127m² đến 156m², phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.
Chiều Rộng Hành Lang
Chiều rộng hành lang của căn hộ tại Noble Crystal là 1.8 mét, tạo không gian thoải mái cho cư dân di chuyển.
Chiều Cao Trần
Chiều cao trần thô của căn hộ là 3.15 mét, trong khi chiều cao trần hoàn thiện khoảng 2.8 mét, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
Kích Thước Lô Gia
Các lô gia căn hộ có kích thước từ 1.3m² đến 1.7m², là không gian lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
Cửa Kính Chống Nắng
Căn hộ được trang bị cửa kính Low E 3 lớp nhập khẩu, không chỉ chống nắng mà còn cách âm, cách nhiệt và tiết kiệm điện năng.
Độ Dày Tường
Độ dày tường giữa các căn hộ là 180mm, đảm bảo sự riêng tư và cách âm hiệu quả. Tường được thiết kế theo dạng tường đơn.
Hệ Thống Điều Hòa
Dự án sử dụng hệ thống điều hòa độc lập cho từng căn hộ, giúp cư dân dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ theo ý muốn.
Điều Hòa Tại Các Khu Vực Chung
Có hệ thống điều hòa ở hành lang, đại sảnh và các khu vực chung khác trong tòa nhà, đảm bảo không khí luôn mát mẻ.
Hệ Thống Điện Dự Phòng
Noble Crystal Tay Ho được trang bị hệ thống điện dự phòng. Khi mất điện, máy phát điện sẽ tự động hoạt động để cung cấp điện cho các phụ tải ưu tiên như hệ thống bơm nước, quạt thông gió, thang máy và chiếu sáng hành lang.
Hệ Thống Chống Sét
Tòa nhà được lắp đặt hệ thống chống sét theo tiêu chuẩn thiết kế của Việt Nam, đảm bảo an toàn cho cư dân.
Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy
Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn an toàn của nhà nước, bảo vệ cư dân và tài sản.
Cảnh Quan Sân Vườn
Cảnh quan sân vườn được bố trí tại khu vực tổ hợp giải trí mặt đất, nằm ở tầng 39 và 40, tạo không gian thư giãn tuyệt vời cho cư dân.
Phòng Để Rác
Phòng để rác được thiết kế gần thang máy ở mỗi tầng căn hộ, thuận tiện cho việc quản lý rác thải.
Thông Tin Bàn Giao Căn Hộ và Dịch Vụ Liên Quan
1. Thời Gian Bàn Giao Căn Hộ
Dự kiến bàn giao vào Quý IV/2026.
2. Tiêu Chuẩn Bàn Giao Căn Hộ
Căn hộ sẽ được bàn giao với nội thất cơ bản (nội thất liền tường).
2.1. Nội Thất Nổi Bật
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ có điểm gì đặc biệt?
Toàn bộ nội thất tại căn hộ Noble Crystal đều được nhập khẩu từ Châu Âu, bao gồm:
- Gạch/Đá: Nhập khẩu từ Italy
- Nội thất phòng tắm: Gessi
- Công nghệ điều hòa trung tâm: Lọc bụi và tạo hương thơm theo sở thích
- Hệ thống sưởi sàn: Hai chiều, đảm bảo sức khỏe
3. Thủ Tục Nhận Bàn Giao
Trước khi nhận bàn giao, khách hàng cần hoàn tất nghĩa vụ tài chính như thanh toán và chuẩn bị hồ sơ theo thông báo của chủ đầu tư.
3.1. Quy Trình Nhận Bàn Giao
Vào ngày bàn giao, khách hàng sẽ cùng đại diện chủ đầu tư thực hiện:
- Kiểm tra chất lượng căn hộ và các trang thiết bị theo hợp đồng.
- Ký các hồ sơ liên quan đến việc nhận bàn giao.
- Yêu cầu đo đạc diện tích với chi phí do bên mua chịu.
4. Đo Lại Diện Tích Căn Hộ
Chủ đầu tư sẽ đo lại diện tích như thế nào?
Biên bản bàn giao sẽ dựa trên số liệu từ đơn vị đo đạc độc lập. Nếu khách hàng muốn kiểm tra lại, họ có quyền yêu cầu đo đạc lại với chi phí tự túc.
5. Quản Lý và Tiện Ích
Ai sẽ quản lý dự án?
Thương hiệu WorldHotels, thuộc Best Western, sẽ đảm nhận quản lý với hơn 70 năm kinh nghiệm.
5.1. Phí Quản Lý
Cư dân có cần trả phí quản lý không?
Phí quản lý sẽ được thông báo cụ thể sau khi có phê duyệt.
5.2. Chi Phí Điện Nước
Chi phí điện nước sẽ được tính như thế nào?
Chi phí sẽ được tính dựa trên chỉ số tiêu thụ từ đồng hồ với mức giá quy định.
5.3. Lắp Đặt Internet và Truyền Hình Cáp
Quy định lắp đặt dịch vụ?
Thông tin về nhà cung cấp dịch vụ sẽ được thông báo tại bảng tin của tòa nhà.
5.4. Dịch Vụ Khách Hàng
Dịch vụ khách hàng có gì đặc biệt?
Cụ thể về dịch vụ sẽ được chủ đầu tư thông báo khi bàn giao.
6. Chỗ Đỗ Xe
Chỗ đỗ xe của cư dân được quy định như thế nào?
Mỗi căn hộ được phép đỗ tối đa một chỗ xe máy và một chỗ ô tô, tùy thuộc vào tình trạng và yêu cầu sử dụng.
6.1. Phí Đỗ Xe
Mức phí để xe sẽ được thông báo cụ thể.
7. Tiện Ích Chung
Tiện ích có được sử dụng cho bạn bè, người thân không?
Tiện ích chỉ phục vụ cho cư dân tại dự án để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
8. An Ninh và Vệ Sinh
Dự án sẽ có dịch vụ an ninh 24/7 với hệ thống camera và nhân sự kiểm soát.
8.1. Vệ Sinh và Xử Lý Rác
Rác sẽ được thu gom định kỳ để đảm bảo môi trường sạch sẽ.
9. Sửa Chữa Căn Hộ
Cư dân muốn sửa chữa thì làm như thế nào?
Liên hệ với ban quản lý để được hướng dẫn thủ tục.
10. Thông Tin Thêm
Hầm gửi xe có thông giữa các tòa không?
Hầm gửi xe kết nối giữa 5 tòa.
Có thể thuê thêm chỗ để xe không?
Cư dân có thể thuê thêm chỗ nếu còn chỗ trống theo quy định.
Thông tin chi tiết hơn sẽ được cung cấp từ chủ đầu tư tại thời điểm bàn giao.
Nội Quy Tòa Nhà và Thông Tin Dịch Vụ
1. Quy Định Về Phơi Quần Áo
Có được phơi quần áo trên ban công phòng khách không?
Bạn có thể phơi quần áo trên ban công, nhưng chủ đầu tư đã thiết kế các khu vực phơi riêng cho từng căn hộ. Để bảo vệ mỹ quan của căn hộ và tòa nhà, nên phơi trên logia, sử dụng máy sấy hoặc dịch vụ giặt ủi.
2. Lắp Đặt Lưới An Toàn
Tôi có thể lắp thêm lưới an toàn cho ban công và cửa sổ không?
Có, bạn có thể lắp đặt lưới an toàn. Tuy nhiên, cần tránh lắp đặt các khung cố định để không ảnh hưởng đến hệ thống thoát hiểm PCCC và mỹ quan của tòa nhà.
3. Giải Quyết Ô Nhiễm
Chủ đầu tư sẽ giải quyết ô nhiễm bụi và tiếng ồn như thế nào?
Nội quy thi công đã được quy định trong hợp đồng mua bán. Ban Quản lý Tòa nhà sẽ kiểm soát thi công hàng ngày để giảm thiểu ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân.
4. Thủ Tục Đăng Ký Thẻ Cư Dân
Cách đăng ký thẻ cư dân và thẻ gửi xe như thế nào?
Quý cư dân vui lòng liên hệ Ban Quản lý Tòa nhà để được hướng dẫn chi tiết về thủ tục và phí liên quan.
5. Lắp Đặt Điều Hòa
Có cần xin phép khi lắp đặt điều hòa không?
Chủ đầu tư đã chuẩn bị đường ống cho điều hòa. Nếu bạn muốn thay đổi vị trí lắp đặt, hãy liên hệ với Ban Quản lý để được hỗ trợ.
6. Phí Dịch Vụ Quản Lý
Phí dịch vụ quản lý có cố định không?
Phí dịch vụ quản lý sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu đã tổ chức hội nghị nhà chung cư, phí có thể thay đổi theo quyết định của hội nghị.
7. Thành Lập Ban Quản Trị
Khi nào thành lập Ban Quản trị tòa nhà?
Ban Quản trị sẽ được thành lập trong hội nghị đầu tiên trong vòng 12 tháng từ ngày bàn giao, khi có ít nhất 50% căn hộ được bàn giao.
8. Kinh Phí Bảo Trì
Kinh phí bảo trì được sử dụng cho những gì?
Kinh phí bảo trì sẽ được sử dụng cho các hạng mục chung như hệ thống thiết bị, xử lý nước thải, bảo trì khu vực chung, theo quy định trong hợp đồng mua bán.
Thông Tin Về Gói Tài Chính
1. Ngân Hàng Hỗ Trợ Vay Vốn
Có bao nhiêu ngân hàng hỗ trợ vay vốn?
Ngân hàng HDBank là ngân hàng độc quyền, hỗ trợ vay 60% giá trị căn hộ.
2. Quy Trình Vay Vốn
Cách thực hiện vay vốn và thủ tục như thế nào?
Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi vay cho khách hàng theo chính sách. Thời gian hoàn tất hồ sơ sẽ tuân theo tiến độ thanh toán của chủ đầu tư.
3. Ngân Hàng Bảo Lãnh Dự Án
Ngân hàng nào bảo lãnh cho dự án?
Dự án được bảo lãnh bởi ngân hàng HDBank.
4. Lãi Suất Vay
Có ưu đãi lãi suất nào không?
Lãi suất ưu đãi cho khách hàng trong 24 tháng đầu sẽ được hỗ trợ bởi chủ đầu tư.
5. Vay Ngân Hàng Khác
Có thể vay ngân hàng khác không?
Có, nhưng khách hàng cần tự thực hiện thủ tục vay tại ngân hàng khác.
6. Phí Trả Nợ Trước Hạn
Phí phạt khi trả nợ trước hạn như thế nào?
Phí phạt sẽ được tính là 2% trong 2 năm đầu và 1% trong năm thứ 3, sau đó miễn phí theo thông báo của ngân hàng.
7. Chiết Khấu Khi Thanh Toán Ngay
Chiết khấu khi thanh toán ngay là bao nhiêu?
Hiện tại, mức chiết khấu là 10% theo chính sách bán hàng.
8. Tài Sản Đảm Bảo
Có cần thế chấp thêm tài sản đảm bảo không?
Nếu khách hàng muốn vay tối đa 100% giá trị hợp đồng, có thể bổ sung tài sản đảm bảo khác.
9. Thời Gian Vay
Thời gian vay quy định tối thiểu và tối đa là bao lâu?
HDBank cho vay tối thiểu 36 tháng và tối đa 35 năm.
10. Thẩm Định Hồ Sơ Vay
Thời gian thẩm định hồ sơ là bao lâu?
Thời gian thẩm định sẽ trong vòng 7 ngày làm việc.
11. Hợp Đồng Ba Bên
Thời gian ngân hàng chuyển hợp đồng ba bên cho chủ đầu tư là khi nào?
Hợp đồng sẽ được chuyển sau khi khách hàng hoàn tất ký kết hồ sơ tín dụng và ngân hàng đã giải ngân thành công.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Pháp Lý Dự Án
1. Hình thức sở hữu căn hộ và thời gian cấp sổ hồng
- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.
- Người nước ngoài: Sở hữu trong 50 năm.
- Sau khi khách hàng nhận bàn giao và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư sẽ tiến hành thu hồ sơ để cấp Giấy Chứng Nhận (GCN), thời gian thực hiện theo quy định của cơ quan nhà nước.
2. Diện tích ghi trên sổ hồng
Sổ hồng sẽ ghi theo diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) được xác nhận trong Biên bản bàn giao căn hộ.
3. Chi phí làm Giấy Chứng Nhận
Khách hàng cần thanh toán các chi phí sau:
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị căn hộ (bao gồm VAT).
- Lệ phí cấp Giấy Chứng Nhận: 100.000 VNĐ.
- Phí thẩm định: 990.000 VNĐ cho cá nhân và 1.962.000 VNĐ cho tổ chức.
Lưu ý:
Chi phí có thể thay đổi theo quy định của cơ quan nhà nước tại thời điểm nộp hồ sơ.
4. Quyền mua căn hộ của người nước ngoài và Việt kiều
Dự án mở bán cho cá nhân và tổ chức nước ngoài, với yêu cầu kinh doanh phải tuân thủ quy định pháp luật.
5. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ
Nếu khách hàng đã ký hợp đồng mua bán (HĐMB) nhưng chưa thanh toán 100%, có thể chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba. Cần liên hệ với bộ phận hỗ trợ để được hướng dẫn chi tiết.
6. Chênh lệch diện tích
Theo hợp đồng, nếu diện tích sử dụng thực tế tăng, khách hàng sẽ phải thanh toán thêm; nếu giảm, chủ đầu tư sẽ hoàn trả phần thừa.
7. Văn bản cần ký khi mua nhà
Khách hàng cần ký kết hợp đồng mua bán và các phụ lục liên quan.
8. Thời gian ký HĐMB
Thời gian ký sẽ căn cứ vào Chính sách bán hàng (CSBH) hiện hành.
Câu Hỏi Về Quy Trình Thủ Tục
1. Giấy tờ nhận sau khi đóng tiền
Khách hàng sẽ nhận được bản xác nhận tổng số tiền đã đóng.
2. Thời gian nhận hồ sơ
- Biên bản thanh toán: 03 ngày làm việc.
- Hợp đồng mua bán: 05 ngày làm việc.
3. Thông báo ký HĐMB
Khách hàng cần thông báo ít nhất 1 ngày trước khi ký HĐMB.
4. Thời gian làm việc
Công ty làm việc từ thứ Hai đến sáng thứ Bảy.
5. Đặt cọc/ thanh toán tiền mặt
Tiền thanh toán căn hộ phải qua tổ chức tín dụng, nếu khách hàng muốn thanh toán bằng tiền mặt sẽ được hướng dẫn cụ thể.
6. Xem trước hồ sơ
Khách hàng có thể yêu cầu xem mẫu hợp đồng trước khi ký.
7. Ký công chứng
HĐMB không cần công chứng nhưng cần chữ ký của các bên liên quan.
8. Đổi căn hộ
Khách hàng có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng, chi tiết sẽ được hướng dẫn cụ thể.
Câu Hỏi Về Công Nghệ
1. Công nghệ do ai phát triển?
Công nghệ được phát triển bởi Unicloud.
2. Thời gian bảo hành thiết bị
Thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất.
3. Cư dân có thể không sử dụng công nghệ không?
Công nghệ ngoại khu được lắp đặt cố định và cư dân cần tuân thủ quy định của ban quản lý.
Thông tin chiết về các sản phẩm khách tại Noble Tây Hồ click tại đây: https://nobletayho.vn
